Port-Vendres

Stand Juni 2026 gibt es in Argelès-sur-Mer, Perpignan, Collioure, Canet-en-Roussillon 3,266 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Argelès-sur-Mer erzielt €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen €24K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, was darauf hindeutet, dass erstklassige Objekte trotz des allgemeinen Umsatzrückgangs von 33% einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Argelès-sur-Mer profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 24K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichem und leistungsstarkem Umsatz verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von objektspezifischen Merkmalen abhängt und nicht von allgemeinen Markttrends, selbst wenn das Gesamtangebot zurückgeht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Argelès-sur-Mer liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Argelès-sur-Mer, mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Argelès-sur-Mer am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Argelès-sur-Mer. Argelès-sur-Mer: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Zunehmende Durchsetzung durch saisonale Inspektionen in Gebieten mit hoher Dichte. Perpignan: Moderat. Meldung bei der Mairie erforderlich, Registrierungsnummer für Anzeigen notwendig. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Collioure: Moderat. Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe. Aktive Durchsetzung im Sommer aufgrund von Wohnungsdruck, Bußgelder werden verhängt. Canet-en-Roussillon: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Argelès-sur-Mer zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 33% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt an eine geringere Reisenachfrage anpasst, wobei der Umsatzrückgang, der den Angebotsrückgang übersteigt, auf einen anhaltenden Wettbewerbsdruck bei der Preisgestaltung hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 6% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Argelès-sur-Mer sind: Küche (95%), TV (89%), Waschmaschine (85%), Heizung (74%), Klimaanlage (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 35% mehr einbringen (€26K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Argelès-sur-Mer über die letzten 12 Monate: Mai: €539, Juni: €559, Juli: €851, August: €947, September: €618, Oktober: €472, November: €306, Dezember: €529, Januar: €253, Februar: €245, März: €278, April: €622. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Argelès-sur-Mer liegt bei 111 €, was einem Anstieg von 19 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich 82 €/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich 111 €/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich 161 €/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich 339 €/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Argelès-sur-Mer buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Argelès-sur-Mer die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 33%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 30%. Diese Verschiebungen spiegeln ein reaktiveres Buchungsumfeld wider, in dem höhere Übernachtungspreise die Auswirkungen einer insgesamt geringeren Auslastung nur schwer ausgleichen können.

In Argelès-sur-Mer verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.