Perros-Guirec

Stand Juni 2026 haben Saint-Brieuc, Paimpol, Perros-Guirec 1,568 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Saint-Brieuc generiert €10K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Der 12% Angebotsrückgang gepaart mit einem 23% Umsatzrückgang signalisiert eine schwächelnde Nachfrage, die den reduzierten Wettbewerb übersteigt und ein herausforderndes Umfeld schafft. Die signifikante Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Differenzierung die Renditen stark beeinflusst.

Airbnb und VRBO können in Saint-Brieuc rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €10K bei 35% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €22K/Jahr. Der Jahr-für-Jahr-Rückgang des Angebots neben steileren Umsatzrückgängen deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller sinkt als sich der Bestand anpasst, was den Wettbewerb verschärft. Die Verdoppelung der Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern zeigt erhebliche Leistungsschwankungen und spiegelt einen gespaltenen Markt wider, in dem Differenzierung die Renditen stark beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Saint-Brieuc beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €97 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Saint-Brieuc, mit einem jährlichen Umsatz von €17K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Saint-Brieuc-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Saint-Brieuc. Saint-Brieuc: Moderat. Registrierung erforderlich, Anmeldung bei der Mairie obligatorisch. Standardmäßige französische Tourismussteuer gilt. Moderate Durchsetzung durch Steuererhebung. Paimpol: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Tourismussteuererhebung erforderlich. Hauptwohnsitzregel für über 120 Tage/Jahr. Leichte bis moderate Durchsetzung. Perros-Guirec: Moderat. Registrierung und touristische Klassifizierung erforderlich für meublés de tourisme. 120-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze. Moderate Durchsetzung in Touristenzonen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Saint-Brieuc Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 12% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($10,141) und Top-Performern ($22,321) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während eine Auslastung von 35% auf erhebliche ungenutzte Kapazität trotz Angebotsrückgang hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -37% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Saint-Brieuc-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (90%), Heizung (82%), Waschmaschine (75%), Parkplatz (49%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 59% mehr verdienen (€30K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Saint-Brieuc in den letzten 12 Monaten: Mai: €530, Juni: €463, Juli: €751, August: €873, September: €524, Oktober: €494, November: €359, Dezember: €538, Januar: €283, Februar: €340, März: €343, April: €656. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Saint-Brieuc beträgt insgesamt €97, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €72/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €95/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €124/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €212/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Saint-Brieuc buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 28 Tage, 2-Zimmer: 32 Tage, 3-Zimmer: 34 Tage, 4+ Zimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Saint-Brieuc Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 12% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 23% gesunken, die Auslastung ist um 8% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 15% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 27% gesunken. Trotz Ratenerhöhungen signalisiert der stärkere Umsatzrückgang eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($10,141) und leistungsstarken Angeboten ($22,321) auf eine Marktpolarisierung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Saint-Brieuc ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 9% höhere Auslastung als Wochentage.