Limoges

Stand Juni 2026 gibt es in Châteauroux, Limoges und Bourges 2.205 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Châteauroux generiert €13K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne verdeutlicht einen Markt, in dem erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil am Umsatz erzielen, trotz eines Rückgangs der gesamten Markteinnahmen um 14%.

Airbnb und VRBO können in Châteauroux profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 13K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Der Rückgang des Angebots um 9% deutet darauf hin, dass weniger ertragreiche Inserate vom Markt verschwinden, was die Nachfrage möglicherweise auf die verbleibenden professionellen Anbieter konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Châteauroux liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €117 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Châteauroux mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Châteauroux am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Châteauroux. Châteauroux: Nachsichtig. Registrierung für möblierte Vermietungen erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei mit wenig Aufsicht. Limoges: Nachsichtig. Meldung bei der Mairie für touristische Vermietungen erforderlich. Leichte Durchsetzung, Vorschriften werden selten überprüft. Bourges: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung bei den Steuerbehörden erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Châteauroux zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Umsatzrückgang durch eine entsprechende Verringerung des verfügbaren Inventars ausgeglichen wird.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 37% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Châteauroux sind: Küche (93%), TV (91%), Heizung (83%), Waschmaschine (67%), Grill (45%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 71% mehr einbringen (€35K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Châteauroux über die letzten 12 Monate: Mai: €840, Juni: €669, Juli: €996, August: €1K, September: €616, Oktober: €814, November: €547, Dezember: €753, Januar: €398, Februar: €418, März: €552, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Châteauroux liegt bei €117, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €78/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €100/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €130/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €297/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Châteauroux buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Châteauroux folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität entwickelt.

In Châteauroux verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.