Châteauroux
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€16.9k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€118
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€32
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Châteauroux zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +17.607 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€109)
3 Schlafzimmer (€51)
2 Schlafzimmer (€32)
1 Schlafzimmer (€25)
Studio (€23)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (50%)
Professionell verwaltet (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Châteauroux im Durchschnitt 2,287 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 101% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Châteauroux erzielt €15K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €31K, während leistungsschwache Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Châteauroux liegt bei 31% und generiert RevPAR an €29 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Châteauroux mit €33K.
Die Regeln variieren in Châteauroux. Châteauroux: Nachgiebig. Registrierung im nationalen System erforderlich (CERFA-Erklärung). Keine spezifischen lokalen Beschränkungen über grundlegende französische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen hinaus. Minimale Durchsetzung beobachtet. Limoges: Nachgiebig. Standardmäßige französische Registrierung (Erklärung) erforderlich. Keine nennenswerten lokalen Einschränkungen oder Regeln zur Eigennutzung. Geringe Durchsetzung in der Praxis. Bourges: Nachgiebig. Das französische Standarderklärungssystem gilt. Keine zusätzlichen kommunalen Beschränkungen oder Obergrenzen für Vermietungen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei im nationalen Rahmen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Châteauroux Airbnb und VRBO zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (94%), Parkplatz (94%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+77%), Grill (+58%), Waschmaschine (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Châteauroux liegt bei €126, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Châteauroux buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 27% höher als die Belegung unter der Woche.
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