La Flèche

Stand Juni 2026 gibt es in Angers, Saumur und Nantes 2.218 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Angers generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass sich die aktuelle Nachfrage auf ein bestimmtes Segment konzentriert, wobei der Angebotsrückgang den Rückgang der Gesamteinnahmen nicht ausgleichen kann.

Airbnb und VRBO können in Angers profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Die Umsatzvarianz trotz eines Rückgangs des Angebots um 9% deutet darauf hin, dass sich der Markt derzeit in einer strukturellen Konsolidierung befindet, in der die Rentabilität zunehmend an die spezifische Performance der Vermögenswerte gebunden ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Angers liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €107 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €25 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Angers mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Angers am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Angers. Angers: Moderat. Eine Registrierung bei der Stadt ist erforderlich, eine Meldung bei den Steuerbehörden ist obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch steuerliche Konformitätsprüfungen. Saumur: Moderat. Eine Registrierung beim Rathaus und die Angabe der Mieteinnahmen sind erforderlich. Es gilt ein jährliches Limit von 120 Tagen für Hauptwohnsitze. Leichte bis moderate Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Nantes: Moderat bis streng. Eine Registrierung ist obligatorisch, für Nicht-Hauptwohnsitze ist eine Genehmigung erforderlich, bei Umnutzungen besteht eine Ausgleichspflicht. Zunehmend aktive Durchsetzung durch Inspektionen und Bußgelder. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Angers zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang beider Kennzahlen legt nahe, dass der Markt überschüssige Kapazitäten absorbiert, was zu einer Stabilisierung des Wettbewerbsumfelds führt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -21% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Angers sind: Küche (97%), Heizung (89%), TV (87%), Waschmaschine (62%), Parkplatz (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 91% mehr einbringen (€36K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Angers über die letzten 12 Monate: Mai: €775, Juni: €708, Juli: €771, August: €865, September: €686, Oktober: €875, November: €717, Dezember: €901, Januar: €657, Februar: €533, März: €629, April: €941. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Angers liegt bei €107, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €73/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €105/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €146/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €319/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Angers buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Angers folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Zahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität entwickelt, was die Umsatzvorhersehbarkeit für Betreiber erschwert.

In Angers verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.