Guérande

Stand Juni 2026 haben Guérande, La Baule-Escoublac 796 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Guérande generiert €12K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €23K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten die 35% Auslastungsquote des Marktes und die sich fast verdoppelnde Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede hin, wie Immobilien positioniert werden, was auf einen Markt hindeutet, in dem die Differenzierung zwischen Angeboten zunehmend ausgeprägter wird.

Airbnb und VRBO können in Guérande rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €12K bei 35% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €23K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Verwaltung oder Positionierung von Immobilien hinweist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Guérande beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €127 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Guérande, mit einem jährlichen Umsatz von €19K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Guérande-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Guérande. Guérande: Moderat. Registrierung beim Tourismusbüro erforderlich, Anmeldung als meublé de tourisme obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung durch gelegentliche Kontrollen. La Baule-Escoublac: Moderat. Tourismusunterkunftserklärung erforderlich, Registrierungsnummer muss angebracht sein. Unterliegt der lokalen Tourismussteuer. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv, viele arbeiten konform angesichts der Natur als Ferienort. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Guérande Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 16% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,082) und leistungsstarken Objekten ($22,931) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Top-Tier-Angebote trotz bescheidener 35% Auslastung auf dem Markt überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -59% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Guérande-Angeboten sind: Kitchen (92%), Tv (88%), Heating (73%), Washing Machine (71%), Bbq (47%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Bbq, Internet, wobei Washing Machine-Immobilien ungefähr 81% mehr verdienen (€30K/year vs €17K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Guérande in den letzten 12 Monaten: Mai: €773, Juni: €618, Juli: €886, August: €928, September: €529, Oktober: €555, November: €539, Dezember: €858, Januar: €371, Februar: €320, März: €396, April: €865. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Guérande beträgt insgesamt €127, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €74/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €102/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €137/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €283/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Guérande buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Guérande Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 16% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 21% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 15% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten die Kombination aus sinkender Auslastung und fallendem Umsatz pro Angebot darauf hin, dass die Nachfrage schneller sinkt als das Angebot, was auf einen Käufermarkt hindeutet, auf dem Gastgeber mit intensiverer Konkurrenz um Buchungen konfrontiert sind.

In Guérande hat Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 14% höhere Auslastung als Wochentage.