Cogolin

Stand Juni 2026 gibt es in Saint-Tropez, Sainte-Maxime und Ramatuelle 3,862 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saint-Tropez generiert €27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €96K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €13K/Jahr einbringen. Dieses massive Umsatzgefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark polarisiert sind, wobei Spitzenverdiener einen unverhältnismäßig großen Anteil der derzeit in der Region verfügbaren begrenzten Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Saint-Tropez profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 27K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 96K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 31% verdeutlicht ein herausforderndes Nutzungsumfeld, in dem nur das hochwertigste Inventar den Umsatzrückgang des breiteren Marktes effektiv umgeht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saint-Tropez liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €303 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €43 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Saint-Tropez mit einem Jahresumsatz von €57K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Saint-Tropez am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Saint-Tropez. Saint-Tropez: Streng. Registrierung obligatorisch, Regelung für Hauptwohnsitze, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung der Plattformen. Sainte-Maxime: Moderat. Deklaration erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Vermietungen vorhanden. Ramatuelle: Moderat. Registrierung und Kurtaxe erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen in einigen Gebieten. Moderate Durchsetzung, Einhaltung variiert je nach Saison. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint-Tropez zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 36% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass der Markt trotz der Verringerung der verfügbaren Inserate Schwierigkeiten hat, die Preissetzungsmacht aufrechtzuerhalten.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 28% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Saint-Tropez sind: Küche (93%), TV (89%), Waschmaschine (88%), Klimaanlage (85%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 100% mehr einbringen (€61K/Jahr gegenüber €31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saint-Tropez über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €2K, Juli: €3K, August: €3K, September: €2K, Oktober: €1K, November: €511, Dezember: €880, Januar: €346, Februar: €326, März: €490, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Saint-Tropez liegt bei €303, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €150/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €227/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €359/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €895/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Saint-Tropez buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint-Tropez folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 36%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 34%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität entwickelt, was zu einem Rückgang des Gesamtertrags führt.

In Saint-Tropez verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.