Andernos-les-Bains, FR
Part of the Arès market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€21.7k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€171
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€39
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Arès zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +16.821 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€202)
3 Schlafzimmer (€88)
2 Schlafzimmer (€72)
1 Schlafzimmer (€42)
Studio (€35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Arès im Durchschnitt 1,412 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Arès erzielt einen Umsatz von €18K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €40K, während leistungs schwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Arès beträgt 32% und generiert RevPAR an €31 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Arès den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €35K.
Die Vorschriften variieren in Arès. Arès: Mäßig. Erklärung gegenüber der Stadtverwaltung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerkontrollen. Andernos-les-Bains: Mäßig. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Erhebung der Kurtaxe, Überwachung der Dichte in bestimmten Zonen. Regelmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Mäßig. Städtische Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe, einige saisonale Beschränkungen. Durchsetzung durch steuerliche Compliance-Prüfungen und Beschwerden von Nachbarn. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Arès zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (97%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+80%), Pool (+62%), Internet (+31%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Arès beträgt €177, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Arès buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 19% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Auslastung unter der Woche.