Kiiminki, FI
Part of the Oulu market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€110
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€36
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Oulu zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +10.988 € | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€140)
3 Schlafzimmer (€42)
2 Schlafzimmer (€32)
1 Schlafzimmer (€24)
Studio (€18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Oulu im Durchschnitt 537 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr und von 134% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Oulu erzielt einen Jahresumsatz von €13K. Spitzen-Inserate verdienen €25K, während leistungsschwache Inserate €7K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Oulu beträgt 33% und erwirtschaftet RevPAR an €27 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Oulu den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €25K.
Die Vorschriften variieren in Oulu. Oulu: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Allgemeine Geschäftsregeln und Steuerpflichten gelten. Minimale Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen im Speziellen. Ruka: Nachsichtig. Touristenziel ohne erforderliche Sondergenehmigungen für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbeanmeldung und Steuern gelten. Geringe Durchsetzung, weit verbreitete Vermietungsaktivität. Kuusamo: Nachsichtig. Keine speziellen Lizenzen oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Tourismusfreundliches Gebiet mit minimalen Einschränkungen über die allgemeine Geschäftskonformität hinaus. Geringe Durchsetzung der Vermietungstätigkeiten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Oulu scheint weitgehend ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und April.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Fernseher (96%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+46%), E-Ladestation (+36%), Grill (+36%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Oulu beträgt €107, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Oulu buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 32 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 32% höher als die Belegung an Wochentagen.
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