Kauniainen, FI
Part of the Helsinki market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€23.9k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€111
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€48
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Helsinki zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +16.975 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€108)
3 Schlafzimmer (€68)
2 Schlafzimmer (€53)
1 Schlafzimmer (€37)
Studio (€33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Helsinki im Durchschnitt 1,779 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Helsinki erzielt einen Umsatz von €22K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €44K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Helsinki liegt bei 48%, was RevPAR an €43 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Inserate generieren in Helsinki den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €68K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Helsinki. Helsinki: Mäßig. Registrierung erforderlich, gelegentliche Vermietung ohne Gewerbeanmeldung erlaubt. Mäßige Durchsetzung, es gibt einige illegale Aktivitäten. Espoo: Mäßig. Ähnlich wie in Helsinki, Registrierung für reguläre Vermietungen erforderlich. Leichte bis mäßige Durchsetzung, die Einhaltung variiert. Vantaa: Mäßig. Es gelten Registrierungspflichten, gelegentliche Vermietung ist erlaubt. Leichte Durchsetzung, viele agieren ohne Probleme informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Helsinki zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Heizung (94%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+59%), Grill (+35%), Fitnessstudio (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Helsinki beträgt €126, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Helsinki buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 17% höher als die Belegung unter der Woche.