Äkäslompolo, FI
Part of the Kolari market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€28k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€215
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€61
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kolari zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +29.749 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€177)
3 Schlafzimmer (€154)
2 Schlafzimmer (€112)
1 Schlafzimmer (€82)
Studio (€62)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kolari im Durchschnitt 1,443 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr und von 83% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kolari erzielt €26K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erwirtschaften €47K, während leistungsschwache Angebote €14K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kolari beträgt 37%, was RevPAR an €61 pro verfügbare Nacht generiert.
Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kolari den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €39K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kolari. Kolari (einschließlich Ylläs/Äkäslompolo): Kulant. Keine spezifischen Vermietungslizenzen oder Registrierungen auf Gemeindeebene erforderlich. Tourismusabhängige Region mit weit verbreiteter Ferienvermietung. Gastgeber müssen sich steuerlich als Unternehmen registrieren und allgemeine Sicherheits- und Bauvorschriften einhalten. Minimale Durchsetzung von Vermietungsbeschränkungen. Die Region ist stark von der Tourismuswirtschaft abhängig, und die Behörden konzentrieren sich auf Steuereinhaltung statt auf Einschränkungen. Die meisten Immobilien werden frei als Ferienunterkünfte betrieben. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kolari erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% gewachsen, während die Nachfrage RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und Dezember am höchsten; im Oktober und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (96%), Waschmaschine (86%), Internet (70%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+77%), Waschmaschine (+39%), E-Auto-Ladegerät (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kolari beträgt €226, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Kolari buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 11% höher als die Belegung unter der Woche.
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