Kolari
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€28.3k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€213
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€60
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kolari zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +34.803 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€179)
3 Schlafzimmer (€158)
2 Schlafzimmer (€110)
1 Schlafzimmer (€84)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kolari im Durchschnitt 1,406 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr und 79% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kolari erzielt einen Umsatz von €27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €47K, während leistungsschwache Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Kolari beträgt 37% und generiert RevPAR an €60 pro verfügbarer Nacht.
4+-Schlafzimmer-Inserate erzielen in Kolari den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €40K.
Die Regeln variieren in Kolari. Kolari (einschließlich Ylläs/Äkäslompolo): Nachsichtig. Keine spezifischen Kurzzeitvermietungsgenehmigungen erforderlich. Immobilien müssen grundlegende Bau- und Sicherheitsvorschriften einhalten und sich für die Tourismus-/Mehrwertsteuer registrieren. Die Bebauungspläne erlauben touristische Unterkünfte in Erholungsgebieten. Minimale Durchsetzung – ein großer Markt für Kurzzeitvermietungen agiert aufgrund der Abhängigkeit von der Tourismuswirtschaft frei. Die Hauptaufsicht erfolgt durch Selbstregulierung über Buchungsplattformen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kolari erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im März und Dezember am höchsten; im Oktober und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (96%), Waschmaschine (86%) und Internet (71%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+39%), Internet (+24%) und E-Ladegerät (+21%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kolari beträgt €225, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Kolari buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 45 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 10% höher als die Belegung unter der Woche.