Jakobstad, FI
Part of the Vaasa market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€16.3k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€109
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vaasa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +15.202 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€77)
3 Schlafzimmer (€51)
2 Schlafzimmer (€31)
1 Schlafzimmer (€27)
Studio (€23)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Vaasa im Durchschnitt 415 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 67% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Vaasa erzielt €13K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €24K, während schwächere Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Vaasa beträgt 34% und generiert RevPAR an €27 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Vaasa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €22K.
Die Regeln variieren je nach Vaasa. Vaasa: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Geschäftsregeln und Sicherheitsstandards gelten. Minimale Durchsetzung spezifischer Regeln. Seinäjoki: Nachsichtig. Kein eigenes Genehmigungssystem. Standardanforderungen für Vermietung und Steuern gelten. Geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Kokkola: Nachsichtig. Keine spezielle Lizenzierung oder Registrierung erforderlich. Allgemeine Wohnungs- und Steuergesetze müssen befolgt werden. Minimale Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen. Anforderungen der jeweiligen Jurisdiktion überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Vaasa erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Fernseher (93%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind Whirlpool (+85%), Seezugang (+73%), Grill (+45%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Vaasa beträgt €112, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Vaasa buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 30 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 23% höher als an Wochentagen.
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