Vaasa

Stand Juni 2026 haben Vaasa, Seinäjoki, Kokkola 380 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Vaasa generiert €12K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €24K/Jahr, während schwachperformante Objekte €6K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Einnahmen im Jahresvergleich deuten die 33% Auslastungsquote und die Verdoppelung der Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten darauf hin, dass der Wettbewerb um begrenzte Nachfrage intensiv bleibt, wobei die Marktbedingungen differenzierte Objekte begünstigen.

Airbnb und VRBO können in Vaasa rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €12K bei 33% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €24K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die Verdopplung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten auf eine aussagekräftige Leistungsvarianz hindeutet – wahrscheinlich aufgrund von Unterschieden in der Objektqualität oder Positionierung statt auf breiter Marktstärke.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Vaasa beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €104 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Vaasa, mit einem jährlichen Umsatz von €19K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Vaasa-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Vaasa. Vaasa: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Bestimmungen über allgemeine Geschäftsregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Seinäjoki: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Standardmäßige Steuer-/Geschäftsregistrierung gilt. Leichte Aufsicht. Kokkola: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzierungssystem. Grundlegende geschäftliche Compliance erwartet. Minimale aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Vaasa Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gesunken, während RevPAR um 7% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die größere Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,301) und leistungsstarken Objekten ($23,954) deutet auf aussagekräftige Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 33% eine moderate Nutzung auf dem Markt widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Vaasa-Angeboten sind: Kitchen (99%), Tv (95%), Heating (89%), Washing Machine (80%), Parking (49%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Lake Access, Bbq, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 76% mehr verdienen (€32K/year vs €18K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Vaasa in den letzten 12 Monaten: Mai: €567, Juni: €836, Juli: €1K, August: €875, September: €708, Oktober: €686, November: €615, Dezember: €706, Januar: €517, Februar: €490, März: €643, April: €731. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Vaasa beträgt insgesamt €104, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €89/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €107/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €164/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €180/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Vaasa buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 23 Tage, 2-Zimmer: 24 Tage, 3-Zimmer: 28 Tage, 4+ Zimmer: 28 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Vaasa Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 5%, der Umsatz pro Angebot fiel um 7%, die Auslastung sank um 13%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 25%, und die Vorlaufzeit sank um 20%. Der Rückgang der Auslastung um 13% trotz eines Anstiegs um 25% deutet darauf hin, dass Gäste in diesem Markt preisempfindlich sind, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen leistungsstarken Angeboten ($23,954) und durchschnittlichen Angeboten ($12,301) auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung hindeutet.

In Vaasa ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am niedrigsten am Donnerstag. Wochenenden zeigen 20% höhere Auslastung als Wochentage.