Addis Ababa, ET
Part of the Addis Ababa market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Br907.6k
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Br9,446
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
13 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Br1,777
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Addis Ababa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Parkplatz | — | +829.718 ETB | — | — |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Grill | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• ETB (+••%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7.••• ETB (+•%) | 🔒 1.•••.••• ETB | 🔒 1.•••.••• ETB |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (14.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (14.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (12.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (11.4 Nächte)
Studio (7.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ETB 42)
1 Schlafzimmer (ETB 28)
3 Schlafzimmer (ETB 25)
2 Schlafzimmer (ETB 25)
Studio (ETB 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Addis Abeba im Durchschnitt 443 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 82% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Addis Abeba erzielt einen Umsatz von ETB552K pro Jahr. Top-Inserate verdienen ETB2.2M, während leistungsschwache Inserate ETB171K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Addis Abeba liegt bei 18%, was einen Ertrag von ETBRevPAR bzw. ETB1K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Addis Abeba den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ETB1.2M.
Die Regeln variieren in Addis Abeba. Addis Abeba: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Tourismuslizenzen gelten für Hotels und Pensionen, werden jedoch für private Ferienunterkünfte selten durchgesetzt. Es gibt keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal bis nicht vorhanden; Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb ohne behördliche Aufsicht. Der wachsende Markt bewegt sich in einer regulatorischen Grauzone ohne aktive Überwachung oder Sanktionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Addis Abeba erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während die Nachfrage um RevPAR gestiegen ist (10%), was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
Die Kennzahl RevPAR ist im August und Juli am höchsten und im März und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (97%), Küche (97%) und TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+88%), Parkplatz (+87%) und TV (+43%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Addis Abeba beträgt ETB10K, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Addis Abeba buchen im Durchschnitt 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 15 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.
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