Addis Ababa

Stand Juni 2026 hat Addis Ababa 399 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Addis Ababa generiert ETB447K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ETB2.0M/Jahr, während schwachperformante Immobilien ETB129K/Jahr verdienen. Trotz minimaler Angebotskontraktion ist der Umsatz im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Auslastung mit 16% niedrig bleibt, was auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die Angebotsanpassungen übersteigt. Die 4,5x Gewinnspanne zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der nur differenzierte Immobilien eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Airbnb und VRBO können in Addis Ababa rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ETB447K bei einer Auslastung von 16%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu ETB2.0M/Jahr. Der rückläufige Bestand und die rückläufigen Einnahmen deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die Lücke von 4,5x zwischen durchschnittlichen und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die entweder auf eine differenzierte Positionierung von Immobilien oder eine inkonsistente Nachfrageverteilung über Angebote hinweg zurückzuführen sind.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Addis Ababa beträgt 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von ETB9K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ETB991 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Addis Ababa, mit einem jährlichen Umsatz von ETB874K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Addis Ababa Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Addis Ababa. Ich habe keine zuverlässigen Informationen über Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder die tatsächliche Durchsetzung in Addis Ababa, Äthiopien. Das Regelungsrahmenwerk für Plattformen wie Airbnb ist in diesem Markt unklar oder unterentwickelt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Addis Ababa Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 26% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($446,888) und Top-Performern ($1,991,978) auf signifikante Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 16% auf untergenutzten Kapazitäten im gesamten Markt hindeutet.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen zu sammeln, wenn der Wettbewerb 63% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Addis Ababa Angeboten sind: Tv (97%), Kitchen (96%), Washing Machine (86%), Elevator (50%), Parking (47%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Parking, Internet, wobei Washing Machine Immobilien ungefähr 66% mehr verdienen (ETB1.8M/year vs ETB1.1M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Addis Ababa in den letzten 12 Monaten: Mai: ETB19K, Juni: ETB22K, Juli: ETB31K, August: ETB36K, September: ETB35K, Oktober: ETB32K, November: ETB32K, Dezember: ETB33K, Januar: ETB43K, Februar: ETB24K, März: ETB24K, April: ETB30K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Addis Ababa beträgt insgesamt ETB9K, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ETB6K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ETB9K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ETB14K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich ETB19K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Addis Ababa buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 14 Tage, 3-Schlafzimmer: 15 Tage, 4+ Schlafzimmer: 17 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Addis Ababa Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 26% gefallen, die Auslastung ist um 24% gesunken, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 16% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 31% gesunken. Der 24-Punkte-Rückgang der Auslastung trotz Preiserhöhungen deutet auf eine schwächere Nachfrage hin, die die Angebotsrückgänge übersteigt, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($446,888) und leistungsstarken Angeboten ($1,991,978) eine Marktaufspaltung zugunsten differenzierter Immobilien anzeigt.

In Addis Ababa sieht der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste hat. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten.