Zarautz, ES
Part of the San Sebastian market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€54.1k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€271
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€116
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Sebastian zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +25.593 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€133)
3 Schlafzimmer (€79)
2 Schlafzimmer (€70)
1 Schlafzimmer (€55)
Studio (€50)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Donostia-San Sebastián im Durchschnitt 1,358 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Donostia-San Sebastián erzielt einen Jahresumsatz von €59K. Leistungsstarke Inserate erzielen €103K, während leistungsschwache Inserate €23K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Donostia-San Sebastián beträgt 45%, was RevPAR an €124 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Donostia-San Sebastián mit €98K.
Die Vorschriften variieren in ganz Donostia-San Sebastián. Donostia-San Sebastián: Streng. Städtische Lizenz (VUT) erforderlich, Registrierung im baskischen Tourismusregister, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft notwendig. Hauptwohnsitzpflicht wird durchgesetzt. Aktive Inspektionen und Geldstrafen von €6,000 bis €150,000. Viele unlizensierte Vermietungen wurden geschlossen. Hondarribia: Streng. VUT-Lizenz obligatorisch, baskisches Register, Gemeinschaftszustandimmung. Hauptwohnsitzregel. Begrenzte Lizenzen im historischen Zentrum. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und hohen Geldstrafen. Schwierig, illegal zu operieren. Zarautz: Streng. VUT-Lizenz erforderlich, Tourismusregister, Zustimmung der Gemeinschaft. Hauptwohnsitz wird durchgesetzt. Lizenzmoratorium in einigen Zonen. Aktive städtische Inspektionen und erhebliche Strafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Donostia-San Sebastián zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 41% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (96%), Waschmaschine (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+33%), Waschmaschine (+18%), Klimaanlage (+14%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Donostia-San Sebastián beträgt €305, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Donostia-San Sebastián buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 39 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 29% höher als die Auslastung unter der Woche.