Vilanova i la Geltrú

Stand Juni 2026 gibt es in Tarragona, Reus, Salou, Cambrils 2.916 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Reus generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €45K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 17% stark auf ein kleines Segment der Inserate konzentriert sind.

Airbnb und VRBO können in Reus profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 45K €/Jahr. Mit einem Rückgang des durchschnittlichen Umsatzes um 29% trotz schrumpfendem Angebot zeigt das aktuelle Umfeld, dass sich der Bestandsrückgang noch nicht in höheren Einnahmen für den durchschnittlichen Betreiber niedergeschlagen hat.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Reus liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €170 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Reus, mit einem Jahresumsatz von €26K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Reus am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Reus. Tarragona: Moderat. Regionale katalanische Lizenz (HUT) erforderlich, kommunale Registrierung. Standard-Touristensteuer. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Reus: Moderat. HUT-Lizenz obligatorisch, kommunale Registrierung, Erhebung der Touristensteuer. Zunehmende Durchsetzung mit Bußgeldern für nicht lizenzierte Betreiber. Salou: Streng. HUT-Lizenz erforderlich, strenge Zoneneinteilungen in Wohngebieten, hohe Touristensteuern. Aktive Durchsetzung aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Übertourismus. Cambrils: Moderat. HUT-Lizenz und Registrierung erforderlich, Touristensteuer obligatorisch. Moderate Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Aktivitäten bestehen weiterhin. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Reus zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang signalisiert, dass Marktteilnehmer angesichts sinkender Einnahmen aussteigen, was das Wettbewerbsumfeld durch den Abbau von Überkapazitäten potenziell stabilisiert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 25% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Reus sind: Waschmaschine (91%), Küche (88%), TV (84%), Klimaanlage (80%), Balkon (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 38% mehr einbringen (€37K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Reus über die letzten 12 Monate: Mai: €681, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €881, Oktober: €610, November: €448, Dezember: €791, Januar: €349, Februar: €343, März: €543, April: €948. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Reus liegt bei €170, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €106/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €122/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €175/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €326/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Reus buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Reus folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 32%. Steigende Preise in Verbindung mit sinkender Auslastung und kürzeren Vorbuchungsfristen verdeutlichen einen Markt, der mit Preissensibilität zu kämpfen hat.

In Reus verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.