Portugalete, ES
Part of the Bilbao market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€47.3k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
54%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€200
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€102
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bilbao zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +12.477 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€86)
3 Schlafzimmer (€62)
2 Schlafzimmer (€53)
1 Schlafzimmer (€46)
Studio (€32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bilbao im Durchschnitt 1,031 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bilbao erzielt einen Umsatz von €47K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €117K, während leistungsschwache Inserate €17K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Bilbao liegt bei 44% und generiert RevPAR an €101 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bilbao den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, nämlich €78K.
Die Vorschriften variieren in Bilbao. Bilbao: Streng. Registrierung obligatorisch, Lizenz für touristische Apartments erforderlich, Eigennutzung in bestimmten Zonen oft erforderlich, Genehmigung des Gebäudes erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. San Sebastián: Streng. Registrierung erforderlich, strengste Dichtebeschränkungen (Moratorium in der Altstadt), Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich. Sehr aktive Durchsetzung, illegale Vermietungen werden regelmäßig geschlossen. Santander: Moderat. Regionale Registrierung erforderlich, Erklärung für touristische Apartments erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung, einige illegale Operationen existieren, aber die Behörden führen Inspektionen durch. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bilbao erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während die RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (95%), Heizung (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+28%), Waschmaschine (+24%), Fernseher (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bilbao beträgt €249, was einem Rückgang von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Bilbao buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 49 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 41% höher als die Belegung unter der Woche.