Bilbao
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€48.4k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
54%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€203
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€105
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bilbao zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +14.588 € | — | — |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€86)
3 Schlafzimmer (€62)
2 Schlafzimmer (€53)
1 Schlafzimmer (€45)
Studio (€32)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bilbao im Durchschnitt 1,044 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Bilbao erzielt €46K pro Jahr. Top-Angebote verdienen €115K, während schwächere Angebote €17K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bilbao liegt bei 44% und generiert RevPAR an €104 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Angebote erzielen in Bilbao den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €78K.
Die Vorschriften variieren in Bilbao. Bilbao: Streng. Registrierung obligatorisch, Touristenlizenz erforderlich, Eigennutzung in Wohngebieten oft vorgeschrieben. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. San Sebastián: Streng. Touristenlizenz erforderlich, strenge Dichtebeschränkungen in der Altstadt (Moratorium gilt), Registrierung obligatorisch. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Schließungen. Santander: Moderat. Regionale Registrierung erforderlich, Touristenlizenz nötig, einige Bebauungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen und Strafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bilbao zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während die Nachfrage nach RevPAR um 8% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%) und Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+25%), Fernseher (+16%) und Klimaanlage (+12%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bilbao liegt bei €251 und ist im Jahresvergleich um 3% gesunken. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Bilbao buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Unterkünfte bis zu 50 Tagen für 4+-Zimmer-Unterkünfte.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 41% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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