Astorga, ES
Part of the León market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€19.2k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€134
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€44
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von León zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +14.743 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Studio (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€56)
3 Schlafzimmer (€45)
1 Schlafzimmer (€32)
2 Schlafzimmer (€25)
Studio (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in León im Durchschnitt 716 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in León erzielt €16K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €29K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in León beträgt 30%, was RevPAR an €37 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in León den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €25K.
Die Vorschriften variieren in León. León: Mäßig. Die Registrierung bei der Junta de Castilla y León ist erforderlich, eine Lizenz für touristische Unterkünfte ist obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen, obwohl viele unlizensierte Immobilien betrieben werden. Astorga: Mäßig. Gleiche regionale Registrierungsanforderungen wie in León. Die begrenzte lokale Durchsetzungskapazität führt dazu, dass einige nicht konforme Gastgeber unentdeckt bleiben. Ponferrada: Mäßig. Regionale Registrierung und Lizenzierung für touristische Unterkünfte erforderlich. Die Durchsetzung ist vorhanden, aber inkonsistent, wobei unlizensierte Vermietungen im Stadtzentrum üblich sind. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in León zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (99%), Küche (97%), Waschmaschine (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+43%), Parkplatz (+24%), Haustiere erlaubt (+3%).
Der durchschnittliche Tagespreis in León beträgt €137, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in León buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 71% höher als die Belegung unter der Woche.
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