Saue, EE
Part of the Tallinn market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€22.4k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€110
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€46
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tallinn zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.397 € | — | — |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€85)
3 Schlafzimmer (€71)
2 Schlafzimmer (€45)
1 Schlafzimmer (€32)
Studio (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Tallinn im Durchschnitt 1,380 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 14% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tallinn erzielt einen Umsatz von €19K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €37K, während leistungsschwache Inserate €8K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tallinn liegt bei 40%, was RevPAR an €38 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Inserate erzielen in Tallinn den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €48K.
Die Vorschriften variieren in ganz Tallinn. Tallinn: Moderat. Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Gewerbeschein für kommerzielle Aktivitäten notwendig. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung konzentriert sich auf die Einhaltung von Steuervorschriften und Sicherheitsstandards, anstatt den Betrieb einzuschränken. Die meisten Gastgeber arbeiten legal, sobald sie registriert sind. Wachsende regulatorische Aufmerksamkeit, aber nicht restriktiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tallinn zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Heizung (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Sauna (+78%), Fernseher (+40%), Waschmaschine (+31%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tallinn liegt bei €113, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Tallinn buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 33% höher als die Auslastung unter der Woche.