Samborondón, EC
Part of the Guayaquil market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$5.3k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$60
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
10 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$11
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Guayaquil zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.828 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2.••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2.••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (12.5 Nächte)
Studio (9.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($36)
3 Schlafzimmer ($25)
2 Schlafzimmer ($19)
1 Schlafzimmer ($15)
Studio ($13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Guayaquil im Durchschnitt 1,811 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 60% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Guayaquil erzielt $4K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $11K, während schwächere Inserate $1K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Guayaquil liegt bei 18%, was RevPAR an $9 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Guayaquil, und zwar $7K.
Die Regeln variieren in Guayaquil. Guayaquil: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungssysteme. Allgemeine Gewerbegenehmigungen können anfallen, werden aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Durán: Nachsichtig. Kein formaler Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Eine kommunale Gewerbeanmeldung ist theoretisch erforderlich, aber die Durchsetzung fehlt praktisch. Der Markt agiert informell. Samborondón: Nachsichtig. Keine eigenen Regeln für Kurzzeitvermietungen. Gehobene Gegend mit Wohnanlagen, die eigene Regeln aufstellen. Minimale kommunale Aufsicht, Gastgeber agieren ohne nennenswerte Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Guayaquil erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 4% zurückgegangen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Klimaanlage (100%) und Fernseher (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+30%), Whirlpool (+26%) und Fitnessstudio (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Guayaquil beträgt $62, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Guayaquil buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 10 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 14 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 23% höher als die Wochentagsauslastung.
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