Ebeltoft, DK
Part of the Aarhus market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr212.9k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,193
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr378
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aarhus zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +161.144 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (DKK 118)
3 Schlafzimmer (DKK 100)
2 Schlafzimmer (DKK 70)
1 Schlafzimmer (DKK 47)
Studio (DKK 40)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Aarhus im Durchschnitt 1,460 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aarhus erzielt einen Jahresumsatz von kr160K. Top-Performer erzielen kr340K, während leistungsschwache Inserate kr90K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Aarhus liegt bei 45%, was RevPAR an kr282 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Aarhus, nämlich kr222K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aarhus. Aarhus: Mäßig. Registrierung erforderlich für Vermietungen von über 42 Tagen/Jahr, maximal 70 Tage, es sei denn, es handelt sich um den Hauptwohnsitz. Städtische Aufsicht ist vorhanden, aber die Durchsetzung ist mäßig mit einigen unlizenzierten Betrieben. Randers: Mäßig. Dieselben nationalen Regeln gelten – 42-Tage-Grenze, 70-Tage-Höchstgrenze für Zweitwohnungen. Begrenzte lokale Durchsetzung, kleinerer Markt bedeutet weniger Kontrolle. Ebeltoft: Nachsichtig. Nationale 42/70-Tage-Regeln sind vorhanden, aber minimale Durchsetzung in dieser kleinen Küstenstadt. Touristenfreundlicher Bereich mit vielen informell betriebenen Objekten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aarhus zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (93%), Heizung (90%), Fernseher (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+63%), Sauna (+46%), Internet (+37%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Aarhus beträgt kr1K, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Aarhus buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 61 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 9% höher als die Belegung unter der Woche.