Ramsau, DE
Part of the Bad Reichenhall market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€17.5k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€140
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€37
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bad Reichenhall zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +20.796 € | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€133)
3 Schlafzimmer (€129)
2 Schlafzimmer (€74)
Studio (€58)
1 Schlafzimmer (€49)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bad Reichenhall im Durchschnitt 1,488 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bad Reichenhall erzielt einen Umsatz von €18K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €44K, während leistungsschwache Inserate €9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bad Reichenhall liegt bei 35%, was RevPAR an €38 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern generieren in Bad Reichenhall den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €30K.
Die Vorschriften variieren in Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Moderat. Registrierung erforderlich, gewerbliche Nutzung in Wohngebieten eingeschränkt. Es gibt Durchsetzungsmaßnahmen, diese sind jedoch nicht aggressiv. Berchtesgaden: Moderat. Kurtaxen-Registrierung obligatorisch, Bebauungsvorschriften gelten. Selektive Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebedingt. Salzburg: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzregel wird durchgesetzt, Dichtebeschränkungen in der Altstadt. Aktive Überwachung und Geldstrafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bad Reichenhall erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im November und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (92%), Küche (90%) und Heizung (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+49%), Pool (+33%) und Waschmaschine (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bad Reichenhall beträgt €159, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Bad Reichenhall buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 42 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 50 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.