Bad Reichenhall
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17.9k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€142
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bad Reichenhall zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +24.631 € | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€133)
3 Schlafzimmer (€129)
2 Schlafzimmer (€74)
Studio (€58)
1 Schlafzimmer (€49)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bad Reichenhall im Durchschnitt 1,503 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 5% gegenüber dem Vorjahr und um 20% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Bad Reichenhall erzielt €18K/Jahr. Top-Performer erzielen €43K, während leistungsschwache Inserate €9K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Bad Reichenhall liegt bei 35% und erzeugt RevPAR an €40 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Bad Reichenhall den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €29K.
Die Regeln variieren in Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Mäßig. Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Bayern setzt die Registrierung durch, erlaubt aber Vermietungen. Standard-Compliance wird erwartet. Berchtesgaden: Mäßig. Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Die lokalen Behörden überwachen die Einhaltung, aber die Durchsetzung ist Standard und nicht aggressiv. Vermietungen mit ordnungsgemäßer Registrierung erlaubt. Salzburg: Streng. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungspläne gelten, Kurtaxe obligatorisch. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen für nicht registrierte Vermietungen. Registrierung aktiv überwacht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bad Reichenhall erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im September und Juli am höchsten; im November und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (93%), Heizung (91%), Küche (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+47%), Waschmaschine (+30%), Haustiere erlaubt (+17%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bad Reichenhall beträgt €159, ein Anstieg um 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Bad Reichenhall buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 43 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 50 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.
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