Poás, CR
Part of the Alajuela South market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₡7.8m
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₡77,201
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₡16,292
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alajuela South zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +8.839.819 ₡ | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CRC 89)
3 Schlafzimmer (CRC 48)
2 Schlafzimmer (CRC 27)
1 Schlafzimmer (CRC 27)
Studio (CRC 14)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt im Süden von Alajuela im Durchschnitt 606 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Süden von Alajuela erzielt CRC4.8M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CRC18.4M, während leistungsschwache Inserate CRC1.7M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung im Süden von Alajuela beträgt 18%, was RevPAR von CRC11K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz im Süden von Alajuela, nämlich CRC9.9M.
Die Bestimmungen variieren im Süden von Alajuela. Mir liegen keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzung für Alajuela, San José und Heredia in Costa Rica vor. Die costa-ricanischen Stadtverwaltungen haben Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen entwickelt, aber spezifische Anforderungen, Belegungsregeln und die tatsächlichen Durchsetzungsniveaus variieren und ändern sich häufig. Ich empfehle, sich direkt an die Planungsabteilung der jeweiligen Stadtverwaltung (Municipalidad) zu wenden oder einen lokalen costa-ricanischen Anwalt zu konsultieren, um genaue und aktuelle Informationen zu Genehmigungen, Einschränkungen und der praktischen Durchsetzung der Regeln zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Süden von Alajuela erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 5% zurückgegangen ist, was auf kein klar erkennbares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Parkplatz (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+95%), Klimaanlage (+87%) und Pool (+84%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz im Süden von Alajuela beträgt CRC81K, was einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste im Süden von Alajuela buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 64% höher als die Belegung an Wochentagen.