Alajuela South
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₡7.8m
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₡77,345
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₡16,430
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alajuela South zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +8.655.911 ₡ | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₡ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
| Heizung | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₡ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₡ | 🔒 1•.•••.••• ₡ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CRC 98)
3 Schlafzimmer (CRC 47)
2 Schlafzimmer (CRC 27)
1 Schlafzimmer (CRC 26)
Studio (CRC 14)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (82%)
Professionell verwaltet (18%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Alajuela South im Durchschnitt 611 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Alajuela South erzielt CRC4.8M pro Jahr. Top-Angebote verdienen CRC18.3M, während schwächere Angebote CRC1.7M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Alajuela South liegt bei 18%, was RevPAR von CRC11K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Alajuela South den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CRC10.0M.
Die Regeln variieren in Alajuela South. Alajuela: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Tourismuslizenz (ICT) empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. San José: Nachsichtig. Tourismuslizenz des ICT technisch erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Heredia: Nachsichtig. Keine kommunalen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. ICT-Tourismuslizenz existiert, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber arbeiten häufig ohne formelle Genehmigungen oder Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Alajuela South erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und Juni.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Parkplatz (98%) und Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+98%), Pool (+86%) und Klimaanlage (+79%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Alajuela South beträgt CRC81K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Alajuela South buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 2-Schlafzimmer-Unterkünfte bis zu 38 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 66% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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