Bogotá, CO
Part of the Bogota market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$31.1m
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$206,462
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$61,996
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bogota zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +96.374.781 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (COP 3,627)
2 Schlafzimmer (COP 2,514)
1 Schlafzimmer (COP 942)
4+ Schlafzimmer (COP 36)
Studio (COP 15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bogotá im Durchschnitt 11,632 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bogotá erzielt COP27.1M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften COP77.2M, während leistungsschwache Inserate COP9.0M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Bogotá beträgt 30%, was COP57K RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Bogotá den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von COP72.1M.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Bogotá. Bogotá: Moderat. Registrierung im Tourismusregister (RNT) erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern für nicht registrierte Immobilien, obwohl viele weiterhin informell arbeiten. Zipaquirá: Nachsichtig. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine gewerbliche Registrierung erwartet. Begrenzte Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Chía: Nachsichtig. Grundlegende gewerbliche Genehmigungen theoretisch erforderlich, folgt Richtlinien der Abteilung lose. Minimale Durchsetzung, informelle Vermietungen in Wohngebieten üblich. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bogotá zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und November am höchsten; im Februar und Mai ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Fernseher (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+98%), Pool (+86%), Parkplatz (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bogotá beträgt COP247K, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Bogotá buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 26 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als die Belegung an Wochentagen.
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