Aipe, CO
Part of the Neiva market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$20.3m
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$216,638
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$46,064
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Neiva zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +36.520.342 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (56.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (COP 13)
3 Schlafzimmer (COP 13)
4+ Schlafzimmer (COP 12)
1 Schlafzimmer (COP 9)
Studio (COP 2)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Neiva im Durchschnitt 519 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 99% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Neiva erzielt COP13.1M/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen COP43.6M, während schwächere Inserate COP4.1M verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Neiva beträgt 13%, was RevPAR von COP31K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Neiva den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit COP29.6M.
Die Regeln variieren in Neiva. Ich habe keine spezifischen, verifizierten Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und die Durchsetzungspraxis in Neiva (Kolumbien). Ohne verlässliche Daten zu den tatsächlichen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln und Durchsetzungspraktiken in Neiva empfehle ich, sich bei der Stadtverwaltung von Neiva (Alcaldía de Neiva) oder den lokalen Tourismusbehörden über deren Vorschriften und Durchsetzungsrichtlinien für Kurzzeitvermietungen zu informieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Neiva scheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 43% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Dezember am höchsten; im Februar und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Fernseher (98%), Küche (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+130%), Grill (+112%), Parkplatz (+81%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Neiva liegt bei COP259K, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Neiva buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 22 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 42% höher als die Wochentagsauslastung.
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