Las Condes, CL
Part of the Santiago market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CL$12m
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$62,534
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$23,233
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santiago zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +34.674.240 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (CLP 337)
2 Schlafzimmer (CLP 294)
4+ Schlafzimmer (CLP 79)
3 Schlafzimmer (CLP 44)
Studio (CLP 29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Santiago im Durchschnitt 9,465 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und 93% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Santiago erzielt einen Umsatz von $10M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften $25M, während leistungsschwache Inserate $3M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Santiago liegt bei 34%, was RevPAR an $21K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Santiago den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $27M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Santiago. Santiago: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf Gemeindeebene. Allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Providencia: Mäßig. Gemeindegenehmigung erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes, Benachrichtigung der Nachbarn. Sporadische Durchsetzung, viele arbeiten informell. Las Condes: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Baugenehmigung in Eigentumswohnungen, steuerliche Registrierung. Selektive Durchsetzung, meist auf Beschwerden basierend. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Santiago erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während die RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Fernseher (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+42%), Heizung (+32%), Grill (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Santiago beträgt $71K, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Santiago buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Auslastung an Wochentagen.