Santiago
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CL$12.1m
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$62,764
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$23,586
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santiago zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +42.965.018 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (CLP 349)
1 Schlafzimmer (CLP 295)
4+ Schlafzimmer (CLP 80)
3 Schlafzimmer (CLP 45)
Studio (CLP 29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Santiago im Durchschnitt 9,699 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr und von 98% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Santiago erzielt $10M/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $26M, während leistungsschwache Angebote $3M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Santiago beträgt 35%, was RevPAR an $21K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Santiago den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $29M.
Die Regeln variieren je nach Gemeinde in Santiago. Santiago: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen auf Gemeindeebene erforderlich. Gilt als allgemeine gewerbliche Aktivität. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Providencia: Nachsichtig. Kein eigenes Lizenzsystem. Muss Bauvorschriften und Steuerregistrierung einhalten. Geringe Durchsetzung, offener Markt. Las Condes: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen erforderlich. Allgemeine Gewerbeanmeldung nötig. Geringe Durchsetzung, aktiver Markt mit wenig Aufsicht. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Santiago wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 23% gestiegen, während RevPAR um 15% zugenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Internet (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+44%), Heizung (+34%), Grill (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Santiago liegt bei $72K, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Santiago buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 20% höher als die Belegung unter der Woche.
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