Thun, CH
Part of the Spiez market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF45k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF214
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF90
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Spiez zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25.120 CHF | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 221)
3 Schlafzimmer (CHF 175)
2 Schlafzimmer (CHF 129)
1 Schlafzimmer (CHF 97)
Studio (CHF 67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Spiez im Durchschnitt 786 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 45% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Spiez erzielt einen Umsatz von CHF42K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF95K, während leistungsschwache Inserate CHF23K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Spiez beträgt 46%, was RevPAR an CHF79 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Spiez den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF72K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Spiez. Spiez: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Einige kantonale Einschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Interlaken: Moderat. Gewerbeanmeldung und Kurtaxe erforderlich. Zonenvorschriften in Wohngebieten. Die Durchsetzung variiert je nach Zone und ist im Allgemeinen moderat. Thun: Moderat. Registrierung und Kurtaxe obligatorisch. Gemeindliche Genehmigung für den gewerblichen Betrieb erforderlich. Moderate Durchsetzung mit Schwerpunkt auf Steuereinzug und Nachbarschaftsbeschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Spiez erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während die RevPAR um 37% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (97%), Küche (91%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+46%), Fitnessstudio (+41%), Fernseher (+30%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Spiez beträgt CHF229, ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Spiez buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 12% höher als die Belegung unter der Woche.