Rougemont, CH
Part of the Saanen market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF34.9k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF267
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF67
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Saanen zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +42.357 CHF | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Heizung | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Ski | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Studio (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 383)
3 Schlafzimmer (CHF 177)
2 Schlafzimmer (CHF 158)
1 Schlafzimmer (CHF 110)
Studio (CHF 66)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Saanen im Durchschnitt 327 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Saanen erzielt einen Jahresumsatz von CHF33K. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF68K, während leistungsschwache Inserate CHF17K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in Saanen beträgt 42%, was RevPAR an CHF61 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Saanen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF44K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Saanen. Gstaad: Streng. Teil der Vorschriften der Gemeinde Saanen. Bewilligungen für touristische Zonen erforderlich, strenge Baugenehmigungen notwendig. Das kantonale Recht beschränkt Zweitwohnungen. Aktive Durchsetzung durch kommunale Kontrollen. Saanen: Streng. Kommunale Bewilligungen obligatorisch, Beschränkungen für Zweitwohnungen gelten (max. 20% Neubauten). Vorschriften für touristische Unterkünfte werden durchgesetzt. Aktive Überwachung durch die Behörden. Château-d'Œx: Mässig. Bewilligungen erforderlich, Beschränkungen für Zweitwohnungen existieren, sind aber weniger restriktiv als in Nachbargebieten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger intensiv als in grossen Resorts. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Saanen zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (85%), Fernseher (81%), Parkplatz (67%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+73%), Parkplatz (+55%), Internet (+55%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Saanen beträgt CHF277, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Saanen buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 2% mehr als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Auslastung an Wochentagen.