Riehen, CH
Part of the Basel market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF28.9k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF164
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF56
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Basel zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13.882 CHF | — | — |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (CHF 134)
2 Schlafzimmer (CHF 90)
4+ Schlafzimmer (CHF 78)
1 Schlafzimmer (CHF 70)
Studio (CHF 53)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Basel im Durchschnitt 835 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Basel erzielt einen Umsatz von CHF21K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF60K, während leistungsschwache Inserate CHF9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Basel beträgt 35%, was RevPAR an CHF41 pro verfügbare Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Basel den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF32K.
Die Vorschriften variieren in Basel. Basel: Streng. Registrierung erforderlich, strenge Zoneneinschränkungen, Eigennutzung oft obligatorisch. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformüberwachung. Freiburg: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht, 8 Wochen jährliches Limit für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit Strafen. Mülhausen: Moderat. Registrierung für gewerbliche Tätigkeit erforderlich, es gelten die französischen Standardregeln. Moderate Durchsetzung, einige Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Basel zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+35%), TV (+33%), Internet (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Basel beträgt CHF174, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Basel buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 10% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 50 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Auslastung unter der Woche.