Basel
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF29.7k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF166
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF59
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Basel zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +17.533 CHF | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (CHF 133)
2 Schlafzimmer (CHF 101)
4+ Schlafzimmer (CHF 78)
1 Schlafzimmer (CHF 69)
Studio (CHF 53)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Basler Markt im Durchschnitt 846 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Basler Inserat erzielt CHF21K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF58K, während leistungsschwache Inserate CHF9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Basel beträgt 36%, was RevPAR an CHF43 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Basel den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF32K.
Die Vorschriften variieren in Basel. Basel: Streng. Registrierung obligatorisch, Kurtaxenerhebung erforderlich, strenge Bebauungspläne beschränken Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Freiburg: Streng. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregel wird durchgesetzt, maximal 8 Wochen/Jahr Vermietung. Aktive Durchsetzung mit Nachbarbeschwerden, die zu Bußgeldern führen. Mulhouse: Moderat. Registrierung für möblierte Unterkünfte erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Durchsetzung ist vorhanden, aber weniger streng als in Nachbarstädten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Basler Airbnb- und VRBO-Markt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und September am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+38%), Grill (+20%), TV (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Basel beträgt CHF175, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Basel buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 51 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Wochentagsauslastung.
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