Morges, CH
Part of the Lausanne market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF28.9k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF175
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF54
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lausanne zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +42.094 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+•••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Studio (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 305)
3 Schlafzimmer (CHF 138)
2 Schlafzimmer (CHF 119)
Studio (CHF 99)
1 Schlafzimmer (CHF 90)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Lausanne im Durchschnitt 877 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lausanne erzielt einen Jahresumsatz von CHF26K. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF54K, während leistungsschwache Inserate CHF11K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Lausanne liegt bei 40%, was RevPAR an CHF47 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lausanne den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF53K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Lausanne: Streng. Genehmigung der kantonalen Behörden erforderlich, Primärwohnsitzregel wird durchgesetzt, max. 90 Tage/Jahr für Nicht-Primärwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Geldbußen. Genf: Streng. Kantonale Genehmigung obligatorisch, nur Primärwohnsitze, max. 90 Tage/Jahr. Sehr aktive Durchsetzung, hohe Geldbußen, regelmäßige Inspektionen. Montreux: Mäßig. Gemeindebewilligung erforderlich, einige touristische Zonen erlaubt. Mäßige Durchsetzung, weniger Einschränkungen als in Genf und Lausanne. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lausanne zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während RevPAR um 36% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (93%), Internet (93%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Pool (+90%), Grill (+45%) und Fernseher (+43%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Lausanne beträgt CHF194, was einem Anstieg von 32% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Lausanne buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 40 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 6% höher als die Belegung an Wochentagen.