Lausanne
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF29.4k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF176
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF55
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lausanne zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.518 CHF | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• CHF (+•••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
Studio (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 300)
3 Schlafzimmer (CHF 136)
2 Schlafzimmer (CHF 122)
Studio (CHF 95)
1 Schlafzimmer (CHF 85)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Lausanne im Durchschnitt 877 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr und 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lausanne erzielt CHF26K/Jahr. Spitzeninserate erzielen CHF54K, während schwächere Inserate CHF10K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Lausanne liegt bei 40% und generiert RevPAR an CHF49 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lausanne den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF50K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Lausanne: Streng. Kantonale Genehmigung erforderlich, Hauptwohnsitzregelung wird durchgesetzt, max. 90 Tage/Jahr für Zweitwohnungen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern. Genf: Streng. Kantonale Genehmigung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, max. 90 Tage/Jahr. Sehr aktive Durchsetzung, häufige Inspektionen, hohe Bußgelder. Montreux: Mäßig. Gemeindegenehmigung erforderlich, Einschränkungen für Tourismuszonen gelten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger streng als in Genf/Lausanne. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Airbnb und VRBO Markt in Lausanne zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gesunken, während RevPAR um 44% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (95%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+94%), Grill (+44%), TV (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Lausanne beträgt CHF196, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Lausanne buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 7% höher als die Belegung unter der Woche.
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