Menaggio, CH
Part of the Lugano market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF29.5k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF167
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF56
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lugano zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Waschmaschine | — | +7.893 CHF | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Studio (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 239)
3 Schlafzimmer (CHF 194)
2 Schlafzimmer (CHF 148)
Studio (CHF 115)
1 Schlafzimmer (CHF 106)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Lugano im Durchschnitt 1,132 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lugano erzielt einen Umsatz von CHF27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF51K, während leistungsschwache Inserate CHF12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Lugano liegt bei 36%, was RevPAR an CHF49 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Lugano mit CHF34K.
Die Vorschriften variieren in den verschiedenen Regionen um Lugano. Lugano: Mäßig. Eine Lizenz für touristische Unterkünfte ist erforderlich, Registrierung bei den kantonalen Behörden sowie Steuerkonformität sind obligatorisch. Durchsetzung ist vorhanden, aber nicht aggressiv. Como: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) und Steuerzahlungen sind erforderlich, Sicherheitsstandards müssen eingehalten werden. Die Durchsetzung nimmt durch Stichproben zu. Varese: Mäßig. Regionale Registrierung obligatorisch, Steuereinzug erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lugano zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Heizung (94%) und Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+25%), Parkplatz (+23%) und Klimaanlage (+21%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Lugano beträgt CHF175, ein Anstieg um 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Lugano buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Auslastung unter der Woche.