Lugano
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF30.3k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF168
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF58
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lugano zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Waschmaschine | — | +7.626 CHF | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 239)
3 Schlafzimmer (CHF 192)
2 Schlafzimmer (CHF 147)
Studio (CHF 113)
1 Schlafzimmer (CHF 107)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Lugano im Durchschnitt 1,130 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lugano verdient CHF26K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF50K, während schwächere Inserate CHF11K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Lugano liegt bei 37%, was RevPAR an CHF51 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lugano den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF34K.
Die Regeln variieren je nach Region. Lugano: Moderat. Registrierung für touristische Unterkünfte erforderlich, kantonale Regeln gelten. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerbehörden. Como: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, steuerliche Meldung erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber in der Provinz inkonsistent. Varese: Moderat. Regionale Registrierung in der Lombardei (CIR) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich fokussiert. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lugano zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Heizung (97%), Küche (96%), Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+25%), Klimaanlage (+19%) und Parkplatz (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Lugano beträgt CHF176, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Lugano buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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