Château-d'Œx, CH
Part of the Saanen market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF35.9k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF270
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF70
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Saanen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +40.103 CHF | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Heizung | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Ski | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 383)
3 Schlafzimmer (CHF 177)
2 Schlafzimmer (CHF 143)
1 Schlafzimmer (CHF 119)
Studio (CHF 66)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Saanen im Durchschnitt 324 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Saanen erzielt CHF31K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen CHF68K, während leistungsschwache Inserate CHF15K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Saanen liegt bei 42%, was RevPAR an CHF63 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Saanen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF42K.
Die Regeln in Saanen variieren. Gstaad: Moderat. Teil der Gemeinde Saanen, folgt kantonalen Regeln. Registrierung erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten. Teilweise Durchsetzung der Tourismusgesetze. Saanen: Moderat. Die kantonale Lex Weber beschränkt Zweitwohnungen, die Gemeinde genehmigt gewerbliche Vermietungen. Kurtaxen werden überwacht, mässige Durchsetzung. Château-d'Œx: Moderat. Unterliegt den Waadtländer Kantonsvorschriften, Registrierung bei der Gemeinde erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuertreue und Zonenverstösse. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Saanen zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (85%), Fernseher (79%) und Küche (67%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+69%), Internet (+68%) und Waschmaschine (+62%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Saanen beträgt CHF282, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Saanen buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, 11% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt 9% höher als die Auslastung unter der Woche.
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