Kinshasa, CD
Part of the Kinshasa market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Fc38.3m
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Fc256,843
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
15 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Fc72,013
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kinshasa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +73.320.103 CDF | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• CDF (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 9•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 3•.•••.••• CDF |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 4•.•••.••• CDF |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 7•.•••.••• CDF | 🔒 5•.•••.••• CDF |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.•••.••• CDF (+••%) | 🔒 6•.•••.••• CDF | 🔒 6•.•••.••• CDF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (CDF 79)
1 Schlafzimmer (CDF 25)
3 Schlafzimmer (CDF 20)
4+ Schlafzimmer (CDF 20)
Studio (CDF 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kinshasa im Durchschnitt 401 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 124% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Kinshasa erzielt CDF21.1M pro Jahr. Top-Inserate erzielen CDF106.7M, während leistungsschwache Inserate CDF5.9M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kinshasa beträgt 22%, was CDF45K pro verfügbare Nacht an RevPAR generiert.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kinshasa mit CDF28.8M.
Die Regeln variieren in Kinshasa. Kinshasa: Nachsichtig. Es gibt keine formalen Vorschriften oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Der Hotelsektor arbeitet mit minimaler staatlicher Aufsicht. Hotels benötigen Gewerbelizenzen, aber private Kurzzeitvermietungen unterliegen keinen spezifischen Beschränkungen oder Genehmigungsverfahren. Die Durchsetzung ist aufgrund begrenzter Verwaltungskapazitäten praktisch nicht existent. Gastgeber agieren frei ohne regulatorische Eingriffe, obwohl theoretisch Standard-Eigentums- und Wirtschaftsgesetze gelten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kinshasa scheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während RevPAR um 0% gesunken ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und September am höchsten; im Januar und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (99%), Klimaanlage (99%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+161%), Fitnessstudio (+139%) und Heizung (+91%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kinshasa beträgt CDF306K, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Kinshasa buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, 24% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 12 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 16 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 5% höher als die Auslastung unter der Woche.
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