Nipigon, CA
Part of the Thunder Bay market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
C$39.5k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
59%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
C$180
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
C$66
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Thunder Bay zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +25.500 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (8.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (CA$62)
Studio (CA$0)
1 Schlafzimmer (CA$0)
3 Schlafzimmer (CA$0)
4+ Schlafzimmer (CA$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats September 2026 verzeichnete der Markt in Thunder Bay im Durchschnitt 287 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% im Vergleich zum Vorjahr und von 44% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Thunder Bay erzielt C$39K pro Jahr. Top-Inserate verdienen C$56K, während schwächer abschneidende Inserate C$17K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Thunder Bay beträgt 57%, was RevPAR an C$70 pro verfügbarer Nacht einbringt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Thunder Bay den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit C$72K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Thunder Bay. Thunder Bay: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Zonen- und Geschäftsvorgaben gelten. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Nipigon: Nachsichtig. Keine kommunalen Satzungen oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Standardmäßige Grundsteuer- und Geschäftsüberlegungen gelten. Kaum Durchsetzungsmaßnahmen. Marathon: Nachsichtig. Keine speziellen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine kommunale Satzungen gelten. Minimale Durchsetzung, Betreiber agieren ohne Einschränkungen. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Thunder Bay erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im September und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Parkplatz (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+52%), Parkplatz (+26%), Sauna (+24%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Thunder Bay beträgt C$189, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im September ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Thunder Bay buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Auslastung unter der Woche.
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