Caye Caulker

Stand Juni 2026 gibt es in Belize City, San Pedro und Caye Caulker 1,750 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Belize District erwirtschaftet BZD70K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen BZD179K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien BZD21K/Jahr einbringen. Diese große Varianz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der objektspezifischen Positionierung als von allgemeinen Markttrends abhängen, da Spitzenreiter deutlich mehr Wert erzielen als der Durchschnitt.

Airbnb und VRBO können im Belize District profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei BZD70K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu BZD179K/Jahr. Die Diskrepanz zwischen dem durchschnittlichen und dem gehobenen Umsatz zeigt, dass zwar eine grundlegende Rentabilität besteht, aber erhebliches Potenzial für Betreiber vorhanden ist, die die aktuelle Auslastungsgrenze von 30% übertreffen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Belize District liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von BZD581 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BZD147 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance im Belize District mit einem Jahresumsatz von BZD186K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt im Belize District am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Belize District. Belize City: Nachsichtig. Der Hotel and Tourism Act erfordert eine Registrierung von STRs beim Tourismusverband sowie eine Gewerbelizenz. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell ohne Genehmigungen. San Pedro: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Tourismusregistrierung sind technisch erforderlich. Leichte Durchsetzung trotz hohem STR-Volumen, die meisten agieren ohne vollständige Einhaltung. Caye Caulker: Nachsichtig. Gleiche Registrierungsanforderungen wie in San Pedro, aber noch geringere Durchsetzung. Kleine Insel mit informeller Tourismuswirtschaft, Gastgeber agieren häufig ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Belize District zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei gleichzeitig steigendem Angebot weist auf eine Marktsättigung hin, bei der das wachsende Inventar beginnt, die bestehende Nachfrage der Reisenden zu übersteigen.

Starten Sie um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 48% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten im Belize District sind: Klimaanlage (98%), Küche (92%), Balkon (72%), TV (69%), Pool (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 90% mehr einbringen (BZD145K/Jahr gegenüber BZD76K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im Belize District über die letzten 12 Monate: May: BZD3K, June: BZD3K, July: BZD4K, August: BZD3K, September: BZD2K, October: BZD2K, November: BZD4K, December: BZD6K, January: BZD6K, February: BZD6K, March: BZD8K, April: BZD7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Belize District liegt bei BZD581, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße aufgeschlüsselt: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich BZD324/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich BZD541/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich BZD844/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich BZD1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste im Belize District buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 52 Tage, 4+-Schlafzimmer: 59 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Belize District folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 6 %, der Umsatz pro Inserat sank um 8 %, die Auslastung fiel um 13 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21 %. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszyklen und einer höheren Preisempfindlichkeit hin, da das Angebotswachstum die aktuelle Auslastungsrate übersteigt.

Im Belize District verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.