Várzea Grande, BR
Part of the Cuiabá market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$39.7k
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$249
12M-Durchs
↑41%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$79
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cuiabá zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +10.027 R$ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$33)
3 Schlafzimmer (R$24)
2 Schlafzimmer (R$20)
1 Schlafzimmer (R$17)
Studio (R$11)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des September 2026 verzeichnete der Markt in Cuiabá im Durchschnitt 754 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 35% gegenüber dem Vorjahr und 164% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cuiabá erzielt R$32K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$71K, während leistungsschwache Inserate R$12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Cuiabá liegt bei 32%, was RevPAR an R$66 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern generieren in Cuiabá den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$53K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Cuiabá. Cuiabá: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf Gemeindeebene. Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb ohne Genehmigungen oder Lizenzen. Keine Eigennutzungsvorschriften, Vermietungsobergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung – die Stadt hat keinen umfassenden Rahmen für Kurzzeitvermietungen entwickelt. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Aufsicht oder Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cuiabá erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 35% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+17%), Fitnessstudio (+16%) und Parkplatz (+16%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Cuiabá beträgt R$261, was einem Anstieg von 34% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Cuiabá buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 25 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.
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