Cuiabá
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$39.2k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$241
12M-Durchs
↑42%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$76
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cuiabá zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +20.871 R$ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (10.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$24)
4+ Schlafzimmer (R$21)
2 Schlafzimmer (R$20)
1 Schlafzimmer (R$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Cuiabá im Durchschnitt 727 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr und von 154% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cuiabá erzielt einen Umsatz von R$32K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$70K, während leistungsschwache Inserate R$12K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Cuiabá liegt bei 31%, was RevPAR an R$64 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Cuiabá, und zwar R$51K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Cuiabá. Cuiabá: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf Gemeindeebene. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Brasiliens föderale Gastgewerbesteuer gilt, aber die Durchsetzung ist schwach. Keine Eigennutzungsvorschriften, Dichtebeschränkungen oder aktive kommunale Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cuiabá erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und September.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+29%), Fitnessstudio (+21%), Waschmaschine (+18%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Cuiabá beträgt R$256, ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Cuiabá buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, 5% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 23 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 21% höher als die Belegung unter der Woche.