Teresina, BR
Part of the Teresina market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$39.1k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$253
12M-Durchs
↑41%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$78
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Teresina zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +11.050 R$ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (11.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (R$0)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Teresina im Durchschnitt 251 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr und 62% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Teresina erzielt R$26K/Jahr. Top-Inserate erzielen R$60K, während schwach performende Inserate R$9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Teresina beträgt 27% und generiert RevPAR an R$55 pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Teresina mit R$34K.
Die Regeln variieren je nach Stadtteil in Teresina. Mir liegen keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung in Teresina (Brasilien) vor. Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungspflichten, Belegungsvorschriften und der tatsächlichen Durchsetzungspraxis empfehle ich, sich bei der lokalen Stadtverwaltung (Prefeitura de Teresina) oder lokalen Buchungsplattformen über die aktuellen Vorschriften und deren praktische Umsetzung zu informieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Teresina erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Küche (98%) und Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+26%), Fitnessstudio (+24%) und Grill (+19%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Teresina beträgt R$261, was einem Anstieg von 38% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Teresina buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 19 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 27% höher als die Belegung unter der Woche.
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