Teresina
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$39k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$244
12M-Durchs
↑39%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$76
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Teresina zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +16.433 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Teresina im Durchschnitt 242 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Teresina erzielt einen Umsatz von R$25K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen R$60K, während leistungsschwache Angebote R$9K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Teresina liegt bei 27% und generiert RevPAR an R$54 pro verfügbarem Tag.
3-Zimmer-Angebote generieren in Teresina den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$34K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Teresina. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Informationen über die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und die tatsächliche Durchsetzung speziell für Teresina (Brasilien). Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungen, Lizenzierungsanforderungen und der tatsächlichen Durchsetzungspraxis in dieser Stadt empfehle ich, sich bei der Stadtverwaltung (Prefeitura de Teresina) oder lokalen Hosting-Plattformen über die aktuellen Vorschriften und deren praktische Anwendung zu erkundigen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Teresina erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was auf kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im September und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Küche (98%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fernseher (+57%), Pool (+21%), Fitnessstudio (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Teresina beträgt R$256, was einem Anstieg von 37% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Teresina buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, 11% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 19 Tagen für 3-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 26% höher als die Belegung an Wochentagen.