Taboão da Serra, BR
Part of the Itapecerica da Serra market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$83.6k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$593
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$177
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Itapecerica Da Serra zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +127.740 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$46)
3 Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$30)
1 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Itapecerica da Serra im Durchschnitt 357 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 77% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Itapecerica da Serra erzielt R$55K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen R$179K, während leistungsschwache Angebote R$21K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Itapecerica da Serra beträgt 23%, was RevPAR an R$124 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Angebote erzielen in Itapecerica da Serra den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$85K.
Die Vorschriften variieren in Itapecerica da Serra. São Paulo: Moderat. Registrierung beim städtischen Tourismusamt erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Gemischte Durchsetzung – aktiver in zentralen Bereichen, weniger in der Peripherie. Viele Gastgeber agieren informell. Itapecerica da Serra: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbeanmeldungen können gelten. Minimale Durchsetzung, weitgehend unregulierter Markt. Embu das Artes: Nachsehend. Kein dedizierter Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Grundlegende kommunale Steueranforderungen. Geringe Durchsetzung, informelle Betriebe üblich. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Itapecerica da Serra wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und August.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Internet (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+234%), Grill (+231%), Whirlpool (+132%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Itapecerica da Serra liegt bei R$655, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Itapecerica da Serra buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 56% höher als die Belegung unter der Woche.
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