Itapecerica Da Serra
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$80.4k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$586
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$168
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Itapecerica Da Serra zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +129.267 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$45)
3 Schlafzimmer (R$32)
2 Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Itapecerica da Serra im Durchschnitt 350 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 73% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Itapecerica da Serra erzielt einen Jahresumsatz von R$55K. Top-Performer erzielen R$179K, während schwächer abschneidende Inserate R$21K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in Itapecerica da Serra liegt bei 23%, was RevPAR an R$122 pro verfügbarem Tag generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Itapecerica da Serra, und zwar R$85K.
Die Vorschriften variieren in Itapecerica da Serra. São Paulo: Mäßig. Städtische Registrierung erforderlich, Einhaltung steuerlicher Vorschriften (ISS), Baugenehmigung erforderlich. Mäßige Durchsetzung in zentralen Bereichen, gelockerter in der Peripherie. Itapecerica da Serra: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und steuerliche Konformität werden erwartet. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, milde Durchsetzung. Embu das Artes: Nachsichtig. Allgemeine Gewerbelizenz und steuerliche Registrierung erforderlich. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, sehr milde Durchsetzung, viele arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Itapecerica da Serra erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Oktober und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Internet (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+240%), Pool (+235%) und Haustiere erlaubt (+127%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Itapecerica da Serra beträgt R$654, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Itapecerica da Serra buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 19% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 28 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 54% höher als die Auslastung unter der Woche.